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消防維保
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       本公司擁有消防施工壹級資質,有專業的經驗豐富的消防施工和維保技術人員,有齊備的消防維保設備。可以承接各種消防維保項目,我維保的消防報警系統、消防噴淋系統、消火栓系統、消防排煙 系統具有對原系統的優化、整改、探測器清洗、控制設備掛簽的特點,滿足消防規范的維保要求執行的同時兼顧先進性、實用性、節約投資性于一體,全方位滿足客戶的需求。

消防維保

消防維保標準及規范 

《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》 GB50261-2005
《火災自動報警系統施工及驗收規范》 GB50166-2007 
《建筑項目消防設施施工及驗收規范》 GB50
消防維保依據
中華人民共和國國家標準 
自動噴水滅火系統施工及驗收規范
GB 50261-20059 維護管理
9.0.1 自動噴水滅火系統應具有管理、檢測、維護規程,并應保證系統處于準工作狀態。維護管理工作,應按本規范附錄G的要求進行。
9.0.2 維護管理人員應經過消防專業培訓,應熟悉自動噴水滅火系統的原理、性能和操作維護規程。
9.0.3 每年應對水源的供水能力進行一次測定。
9.0.4 消防水泵或內燃機驅動的消防水泵應每月啟動運轉一次。當消防水泵為自動控制啟動時,應每月模擬自動控制的條件啟動運轉一次。
9.0.5 電磁閥應每月檢查并應作啟動試驗,動作失常時應及時更換。
9.0.6 每個季度應對系統所有的末端試水閥和報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗,檢查系統啟動、報警功能以及出水情況是否正常。
9.0.7 系統上所有的控制閥門均應采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規定的狀態。每月應對鉛封、鎖鏈進行一次檢查,當有破壞或損壞時應及時修理更換。
9.0.8 室外閥門井中,進水管上的控制閥門應每個季度檢查一次,核實其處于全開啟狀態。
9.0.9 自動噴水滅火系統發生故障,需停水進行修理前,應向主管值班人員報告,取得維護負責人的同意,并臨場監督,加強防范措施后方能動工。
9.0.10 維護管理人員每天應對水源控制閥、報警閥組進行外觀檢查,并應保證系統處于無故障狀態。
9.0.11 消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設備應每月檢查一次,并應檢查其消防儲備水位及消防氣壓給水設備的氣體壓力。同時,應采取措施保證消防用水不作它用,并應每月對該措施進行檢查,發現故障應及時進行處理。
9.0.12 消防水池、消防水箱、消防氣壓給水設備內的水,應根據當地環境、氣候條件不定期更換。
9.0.13 寒冷季節,消防儲水設備的任何部位均不得結冰。每天應檢查設置儲水設備的房間,保持室溫不低于5℃。
9.0.14 每年應對消防儲水設備進行檢查,修補缺損和重新油漆。
9.0.15 鋼板消防水箱和消防氣壓給水設備的玻璃水位計,兩端的角閥在不進行水位觀察時應關閉。
9.0.16 消防水泵接合器的接口及附件應每月檢查一次,并應保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全。
9.0.17 每月應利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。
9.0.18 每月應對噴頭進行一次外觀及備用數量檢查,發現有不正常的噴頭應及時更換;當噴頭上有異物時應及時清除。更換或安裝噴頭均應使用專用扳手。
9.0.19 建筑物、構筑物的使用性質或貯存物安放位置、堆存高度的改變,影響到系統功能而需要進行修改時,應重新進行設計。
中華人民共和國國家標準
火災自動報警系統施工及驗收規范GB 50166—92
 系 統 運 行第4.3.1條 火災自動報警系統投入運行前,應具備下列條件:

消防維保

一、火災自動報警系統的使用應有經過專門培訓,并經過考試合格的專人負責系統的管理操作和維護。
二、火災自動報警系統正式啟用時,應具有下列文件資料:
1. 系統竣工圖及設備的技術資料; 
1. 操作規程;
2. 值班員職責;
3. 值班記錄和使用圖表。
三、應建立火災自動報警系統的技術檔案。
四、火災自動報警系統應保持連續正常運行,不得隨意中斷。
第4.3.2條 火災自動報警系統的定期檢查和試驗,應符合下列要求:
一、每日應檢查火災報警控制器的功能,并應按附錄三、附錄四的格式填寫系統運行和控制器日檢登記表。
二、每季度應檢查和試驗火災自動報警系統的下列功能,并應按附錄五的格式填寫季度登記表。
1. 采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
2. 試驗火災警報裝置的聲光顯示。
3. 試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示。
4. 對備用電源進行1~2次充放電試驗,1~3次主電源和備用電源自動切換試驗。 
5. 用自動或手動檢查下列消防控制設備的控制顯示功能:
(1)防排煙設備(可半年檢查1次)、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等的控制設備;
(2)室內消火栓、自動噴水滅水系統的控制設備;
(3)鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統的控制設備;
(4)火災事故廣播、火災事故照明燈及疏散指示標志燈。
6. 強制消防電梯停于首層試驗。
7. 消防通訊設備應在消防控制室進行對講通話試驗。
8. 檢查所有轉換開關。
9. 強制切斷非消防電源功能試驗。
三、每年對火災自動報警系統的功能,應做下列檢查和試驗,并應按附錄五的格式填寫年檢登記表。
1. 每年應用專用檢測儀器對所安裝的探測器試驗1次;
2. 進行第4.3.2條二款中除1、2以外的各項試驗,其中第5項(3)試驗可作模擬試驗;
3. 試驗火災事故廣播設備的功能。
第4.3.3條 探測器投入運行2年后,應每隔3年全部清洗一遍,并做響應閾值及其它必要的功能試驗,合格者方可繼續使用,不合格者嚴禁重新安裝使用。 

消防維護保養方案:

       消防顧名思義“預防為主,防消結合”。而消防維保也包含兩個概念:“消防系統維修和消防系統保養”。而我們倡導的是以“保養為主,維修為輔”的維保概念;從而將問題在發生之前解決掉,而不是被動地等待故障出現了才去解決。

消防維保

一、消防維保項目
1、火災自動報警系統
2、消火栓系統
3、自動噴水滅火系統
4、防排煙系統
5、氣體自動滅火系統
6、泡沫滅火系統
7、消防應急疏散指示等系統
8、消防聯動系統(含事故廣播和對講電話等)
9、消防卷簾門防火門系統
10、手提滅火器滅火系統
二、消防維保實施細則
      消防保養:對系統按周、月、季、年進行巡檢及檢測,確認其工作正常,設備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固;并填寫相應的檢測、保養表格,并得到甲方指定的責任人的簽署,編號后歸檔。
消防維修:出現問題時能夠在限定的時間內迅速解決,不能解決的出具書面說明,并請相關人員核準簽署。
1、每月按計劃抽樣測試部分設備,致使一年內所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。
2、每季度或半年(視消防工程大小)進行全面的檢查,發現問題及時處理。
3、每年用公司專業的消防檢測隊伍進行詳細的消防檢測,包括消防設施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規檢測報告,備消防部門查看。
4、專業的探測器清洗廠,隔年完成對所有探測器的清洗工作。
5、協助配合消防部門的檢查工作,確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。
6、視消防工程大小,公司可派專人常駐工作,協助處理日常問題。
三、我們現行的方式是:
1、例行保養
例行保養是通過周檢、月檢、季檢及年檢進行。而每次保養內容重點在于:
●對一些機械部件的加油和潤滑,以保證壽命。例如(水泵、防火閥)的加油。同時對管道部分刷漆防腐。
●對一些設備參數的記錄,例如水泵壓力等參數的記錄是否在現定的范圍內。
●大規模的聯動測試,測試煙、溫感及相應的風機、防火卷簾的運行。
那么如何體現我們保養的系統化及內容呢?這主要是通過我們針對不同系統設計的表格內容,按照檢測結果進行填寫,從而保證技術人員的工作內容的標準化。
2、發生故障后及時搶修
       我們針對系統出現的故障,分別抽取不同的(水、電、防火卷簾)專業技術人員去解決問題,這是我公司的優勢所在。因為大多數客戶并不是同時具備多方面的專業人才。我公司積累了十幾家的調試工程師和供貨渠道,并培養出自己的專業技術人才;一方面可以快速解決問題;另一方面可以保證以較低的價格供貨。
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